Otrzymałeś właśnie klucze do nowego mieszkania od dewelopera – wiemy, że zapewne długo na to czekałeś! Po przeprawie przez tonę dokumentów, spotkania z notariuszem i załatwianie innych spraw, nareszcie nadszedł czas na urządzenie swoich “czterech kątów”, ale co teraz? Czego możesz się spodziewać na miejscu – być może chciałeś wykonać jakieś prace, które wcale nie będą potrzebne? Od czego zacząć? Wszystkiego dowiesz się z naszego artykułu. Nie ma lepszego źródła takich informacji niż firma, która fachowo zajmuje się wykończeniem wnętrz pod klucz, taka jak OHHome!

Stan deweloperski – co to oznacza?

W najprostszych słowach stan deweloperski oznacza, że mieszkanie wykończone jest w minimalnym stopniu. Deweloper przygotowuje bazę pod przeprowadzenie dalszych prac remontowych i urządzenie mieszkania. Na pewno nie musisz obawiać się o gołe mury, brak prądu czy brak drzwi wejściowych.

To, co dokładnie zawiera stan deweloperski w danej inwestycji określone jest w tzw. standardzie, którego warunki określa sam deweloper. Czasami pewne elementy dostępne są za dodatkową opłatą i prace nad nimi zostaną wykonane zanim otrzymasz klucze. Zazwyczaj stan deweloperski zawiera:

  • drzwi wejściowe
  • okna
  • parapety
  • ściany pokryte tynkiem (ale wymagają dalszego wykończenia)
  • taras (jeśli jest uwzględniony w projekcie)
  • balkon (jeśli jest uwzględniony w projekcie, wykończony balustradą)
  • instalacja grzewcza oraz grzejniki w każdym pomieszczeniu
  • przyłącza do instalacji wodno-kanalizacyjnej
  • instalacja elektryczna
  • betonowe wylewki
  • schody betonowe (jeśli są uwzględnione w projekcie)

Dodatkowo wykończony powinien być również podjazd/miejsce parkingowe oraz jeśli kupiłeś mieszkanie z ogródkiem, to będzie ogrodzony.

Podczas odbioru mieszkania należy dokładnie sprawdzić, czy wszystkie te elementy funkcjonują, jak należy i/lub czy są dobrze wykonane. Jeśli nie, należy to niezwłocznie zgłosić deweloperowi, który powinien je poprawić przed przekazaniem Tobie mieszkania.

Poważne przeróbki – zmiany konstrukcyjne

Na tym etapie powinieneś zaplanować co ma się znaleźć w mieszkaniu i do czego mają służyć pomieszczenia. Możesz zlecić również stworzenie projektów wnętrz, które na pewno pomogą Ci w osiągnięciu wymarzonego efektu. Projekt od architekta to również gwarancja tego, że wnętrza będą funkcjonalne i nic To jedyny dobry moment na wykonanie zmian konstrukcyjnych: przesuwanie ścian, stawianie dodatkowych ścian działowych, kucie większych otworów pod drzwi, zmiany w instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej. Jeśli podłogi są nierówne, można zrobić dodatkową wylewkę dla ich wyrównania.

Kolejne kroki w wykańczaniu mieszkania od dewelopera

Następnie priorytetem jest wygładzenie ścian: położenie gładzi tynkowej oraz dokładne wyszlifowanie ich (sposób, który zajmuje więcej czasu i powoduje więcej bałaganu) lub położenie na nich płyt kartonowo-gipsowych. Dzięki temu pozbędziesz się już wszechobecnego kurzu i białego pyłu. Potem dopiero można pomalować ściany.

Kolejnym krokiem jest położenie podłóg w formie paneli podłogowych wraz z podkładem lub płytek. W łazienkach oraz kuchni również należy położyć płytki, a po wyschnięciu położyć również fugi.

Następnie można zająć się elementami dekoracyjnymi na ścianach, takimi jak tapety, lamelki, kasetony. W łazience przychodzi czas na tzw. “biały montaż”. Wtedy też warto zainstalować oświetlenie w całym domu (żyrandole, kinkiety i inne) oraz można już wnosić i montować meble (w kuchni może to zająć kilka dni). Nie zapominajmy również o drzwiach wewnętrznych oraz o szynach sufitowych na zasłony lub karniszach.

Finalnym krokiem są oczywiście wszelkie dekoracje i inne “smaczki”, które nadadzą wnętrzu charakteru. Sprawią, że będzie gotowe do zamieszkania. Oczywiście możesz je dodać już po przeprowadzce.

Mamy nadzieję, że nasz krótki poradnik pomoże Ci w stworzeniu wymarzonego, przytulnego miejsca do zamieszkania. Jeśli jednak chciałbyś uzyskać fachową pomoc w wyremontowaniu i urządzeniu mieszkania od dewelopera – zgłoś się do nas!

How useful was this post?

Click on a star to rate it!

Average rating 0 / 5. Vote count: 0

No votes so far! Be the first to rate this post.

As you found this post useful...

Follow us on social media!

Możliwość komentowania została wyłączona.